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よくある質問
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  • 任意売却とはなんですか?
  • 任意売却とは、住宅ローンの支払いが難しくなり滞納することで金融機関から一方的に(競売)に売却されるのではなく、任意に所有者が自宅などの担保不動産を売却することです。一般的に競売よりも任意売却の方が高く売却することができるため、売却成立後の借入額(負債)を競売よりも減らすことができます。
  • 任意売却が成立しても残ったローンは?
  • 住宅ローンは担保として住宅を金融機関から借入れ、売却後の住宅は第三者のものとなり担保がなくなります。そこで、残る債権は無担保債権として、住宅ローン会社や金融機関からサービサーという会社に譲渡されます。収入などの状況により変化しますが、債権者であるサービサーと残った分の金額を生活に支障のない範囲の金額で返済方法を協議の上決定します。
  • 今の家に住み続けられますか?
  • 任意売却を購入される方の中には、投資用として購入するケースがあります。オーナーチェンジという投資目的で購入者を探す形式で募集を行います。購入希望者が現れた場合は購入者との間で賃貸借契約を結び、住み続けるケースがあります。そのようなことを「リースバック」といいます。弊社ではこれまで数多くのリースバックを行ってきた実績がありますので、事前にご相談ください。
  • 売却の事を近所に知られたくないのですが…
  • 可能です。任意売却では特殊な事例で、入居者のプライバシーを守るため最大の配慮を行い、弊社の相談員には徹底的に指導をしております。売買契約、お引越しまで誰にも知られることなく任意売却を成立させる事が株式会社住宅ローン返済相談センターでは可能です。お気軽にご相談ください。

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住宅ローン返済相談センター

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